1 688 000 $ Kirkland

Cette maison lumineuse et méticuleusement entretenu est idéalement située sur un croissant tranquille dans un quartier résidentiel recherché de Kirkland dans l'ouest de l'île de Montréal. À courte distance de marche de la nouvelle gare de train de banlieue du REM, à moins de 5 minutes en voiture de l'autoroute 40, et à quelques minutes à pied de l'École Marie-Claire et de École Emile-Nelligan. Kuper Academy et Collège Charlemagne sont à une courte distance en voiture.

Impeccablement entretenue et conçue avec soin, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. Grâce à son emplacement, ses splendides détails architecturaux, une fenestration supérieure et ses aménagements intégrés faits sur mesure, cette résidence représente l'essence du confort et de la qualité.
Dès l'entrée, on est accueilli par un grand vestibule formel qui donne le ton pour le reste de la maison.
L'élégante salon formel est située à côté de la salle à manger - aucune division ne sépare les deux espaces pour faciliter le passage d'une pièce à l'autre. La grande cuisine, avec coin repas et ilot et comptoirs en granite, est un véritable havre pour les passionnés de cuisine et les moments en famille. Baignée de lumière naturelle, cet espace offre une vue reposante sur le jardin privé aménagé. Grâce à la porte-patio menant au jardin, les repas en plein air deviennent une expérience des plus agréables. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation et d'une piscine creusée et chauffée. Adjacent à la cuisine se trouve une très spacieuse salle familiale avec foyer au gaz et beaucoup d'espace pour la détente.
Au deuxième étage, cette résidence offre 4 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bain, y compris une chambre à coucher principale aux dimensions généreuses avec une luxueuse salle de bain attenante et une garde-robe intégrée.
Le sous-sol de cette remarquable maison est entièrement aménagé et offre un espace chaleureux pour vos invitées et la famille incluant salle de billards avec bar et un espace-cuisinette pour la préparation des amuse-gueules et un salon aménagé pour un cinéma maison ou simplement pour relaxer entre amis. Une cinquième chambre à coucher pour les invités et une salle de bain avec douche est également située au sous-sol.

Détails à noter:
Tous les planchers en céramique aux 1er et 2ème étages sont chauffés par un système d'eau chaude
Les 2 chauffe-eau ont été remplacés en 2023 (un pour l'eau chaude, un pour le chauffage des planchers)
Le toit a été remplacé en 2017 (Toitures PME) Nouvelle fournaise et thermopompe et de la maison : 2018; de la piscine: 2015
Système d'alarme d'eau AKWA est installé pour la prévention et la détection des fuites d'eau. Le plancher et les bas des murs de ce garage impeccable sont finis avec un revêtement au polyaspartique et équipé avec des grandes armoires étagère en mélamine et des panneaux muraux en PVC (travaux exécutés en 2021), un espace fermé sous la mezzanine, filage pour voiture électrique, et un espace pratique au niveau RDC pour votre 2ème réfrigérateur! (www.espacegarageplus.com)




INCLUSIONS
Lave-vaisselle Miele, refrigerateur GE, 2 fours Bosch,plaque de cuisson au gaz Thermador de 36" , micro-ondes, laveuse-secheuse, TV dans la cuisine, TV murale dans la salle familiale avec haut-parleurs, haut-parleurs au plafond installes,equipement de piscine, tous les couvre-fenetres, tous les luminaires installes, Systeme d'alarme d'eau AKWA ( pour la detection des fuites d'eau, Aspirateur central (2019)Auvent exterieur, Giglieur d'eau (jardin),Thermopompe pour chauffe-piscine

EXCLUSIONS
Sont excus de la vente, les biens suivants : cinema maison- y compris tous les haut-parleurs et haut-parleurs et equipements muraux, TV ( support restera) de la salle de billiard, table de billard, refrigerateur et micro-ondes au sous-sol, cellier a vin, tabourets au bar (sous-sol)meubles et decor exterieur, Borne Electrique FLO